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一国的房屋价格暴涨，会对国内造成如下影响：一、短期内房价暴涨，必然是因为货币政策趋于宽松，而投资渠道不畅通。到时候，房价暴涨，商品市场也会疯狂上涨。几年前，大蒜、戏耍、糖高宗等农产品涨价，都是因为货币政策的宽松。

此外，价格飙升，严重抑制了国内的消费需求。原本，买房人只要拿出自己的一小笔薪水去支付住房贷款，而如今，买房人的收入却要超过一半。房屋购买者的大部分收入都流入了银行和房地产开发商。同时，在消费上的开支也会减少。拉动一个国家经济的三驾马车，若将其从国内需求中抽离出来，将会对国家的发展不利。

第三，一国的房地产价格暴涨，会导致实体经济的空虚。很多人都是拿着自己的钱，在房地产上投资，但却没有一个人愿意投资，因为他们认为，做一个项目，对他们来说，没有任何的好处。目前A股上市公司超过3000家，其中有1000多家是做房地产的。如果所有人都投资房地产，那么，我们的经济就会一落千丈。

与此同时，企业家们也会因为房价上涨、土地涨价、劳动力成本上涨，不得不将工厂、企业迁往附近比较便宜的地方，这样可以减少成本。想象一下，一个国家的企业要么倒闭，要么裁员，要么搬迁，没有人愿意在实体经济上投入，仅仅依靠房地产开发是不够的。

高房价会带来高地价，而高地价又会刺激地方政府对土地财政的依赖性。许多地方政府为了提高自己的政绩，将土地收益用于投资或作抵押。而且，一旦土地财政收入下降，地方政府的巨额负债就会被压得很高。当地政府很可能陷入债务危机。要知道，到了2008以前，我们当地的政府都没有多少负债。

因此，一个国家的住房价格要尽可能地控制住价格的波动，以免给该国的经济和财政造成更大的影响。当然，如果这个国家是一个小国家，那么房地产价格暴涨，最终崩盘，将会对周围的国家产生连锁效应，进而对全球经济产生冲击。例如，东南亚的经济危机，就是在1997年发生的。

但若具有一定的国际影响力，并在全球经济中占据很大的比重。然后，如果一个国家发生了经济或者是金融危机，将会减缓全球经济的发展。就像美国2008年的次级抵押贷款一样。这也是许多新兴经济体的受害者。不同之处在于，美国次级抵押贷款危机之后，经济具有自愈能力，在未来几年内会复原，但对于新兴经济体来说，复苏的难度将会非常大。

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